公共产权

时间:2024-06-29 22:22:14编辑:小淘

写字楼的公共区域权是谁,说明如下:

写字楼的公共区域的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊建筑面积公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

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